Hypotheek verhogen voor verbouwing?

WELKE WOONWENSEN HEB JIJ? Droom jij van een verbouwing? Lees dan verder:

Is er ruimte in jouw bestaande hypotheek? Heb je een woning met een hypotheek, dan biedt die hypotheek vaak voldoende ruimte om de verbouwing te financieren. Een verbouwing bijvoorbeeld om de woning te vergroten of te moderniseren. Of om de woning geschikt te maken om ook op oudere leeftijd te kunnen blijven wonen. Of een verbouwing om de woning energiezuiniger te maken. Vergeet niet om ook te kijken of er subsidiemogelijkheden zijn of extra aantrekkelijke leningen die bijvoorbeeld door de gemeente waar de woning staat of de provincie worden aangeboden.

Verbouwingsdepot Gebruik je de bestaande hypotheek voor de financiering van jouw woning dan zal de bank in de meeste gevallen een “verbouwingsdepot” openen. Het te lenen bedrag wordt in dit depot gestort. Over het geld dat in het depot staat betaal je rente. Maar zolang het geld in het depot staat krijg je ook rente van de bank. Wanneer je start met de verbouwing dan worden de rekeningen van de verbouwing rechtstreeks uit het depot voldaan. Als de marktwaarde van de woning vóór de verbouwing al hoger is dan de openstaande hypotheek inclusief de verhoging die bestemd is voor de verbouwing, dan is meestal geen verbouwingsdepot nodig.

Fiscaal

De kosten om de woning te onderhouden of te verbouwen mag je niet aftrekken van jouw belastbaar inkomen. Dat vind ik best logisch, toch?! Maar sluit je hiervoor een lening dan mag je de rente die je daarover betaalt wél in mindering brengen op jouw belastbaar inkomen. Dat noemen we in de volksmond "belastingaftrek" of "belastingteruggave".

Plannen voor verbouwing? Heb je plannen voor een verbetering van jouw woning? Maak dan een afspraak met mij. Samen bekijken we de verschillende mogelijkheden om deze aanpassing te financieren. Hebben wij eenmaal een optie gevonden die jou aantrekkelijk lijkt dan reken ik voor jou uit wat globaal de maandlasten van deze extra financiering worden. Op die manier kan je een goed besluit nemen dat past bij jouw wensen en situatie.